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       地下室渗漏主要存在于施工缝、伸缩缝、后浇带、外墙等部位,主要是这些部位处理不好而产生的渗漏。施工缝浇筑砼前按常规方法处理,把表面凿毛,止水钢板清理干净,浇水湿润,浇筑时先用同强度等级石子砂浆接浆,保证施工缝接触良好。为保证施工缝处无渗漏,在地下室大面做防水式必须增设一道防水附加层,在放置橡胶止水带时确保止水带位置在构件厚度中间,止水带中线与伸缩缝中线重合。特别对水平伸缩缝,浇筑砼时一定注意,砼不能直接冲击橡胶止水带,以免止水带偏移造成渗漏。后渗带施工,主要抓住清理关,为了清理方便把后浇带位置的垫层有意留低100mm。为了防止漏浆,在后浇带两侧浇筑了通长砼带,对漏浆起到了良好的控制效果。地下室外墙渗漏易发部位有对拉螺栓处、贯通钢筋支撑处(或拉钩过长)、底板与外墙的阴角处、砼过振欠振的蜂窝等。


       地下防水中的常见问题处理方法

       一、干裂缝的处理

       1、开槽:  

       把裂缝挖空呈20mm宽,50mm深的"U"型槽。

       2、清理与润湿:

       除掉松散物质,用水浸渍基面,让水浸透混凝土,然后去掉表面上的明水。

       3、刷浆:

       按容积把5份的渗透结晶料和2份水调和成渗透结晶防水材料灰浆,在槽内和沿槽口的两面宽250mm处一层灰浆,可以用刷子或用手戴手套涂抹。

       4、填缝: 

       当渗透结晶防水材料灰浆涂层干燥约十分钟,但仍然有粘着性的时候,用渗透结晶防水材料快速堵漏剂和水混合的半干料团填满"U"型槽并与表面平齐(在混合时用镘刀拌合调成半干的泥团,戴手套装填,然后牢牢地压实)。

       5、刷浆:

       稍微用水洒湿填缝的表面,然后在所修复的区域上再涂一道渗透结晶防水材料灰浆。

       6、养护:

       在三天内,定期喷水进行养护。 


       地下室是承受房屋全部荷载并将荷载传递到土层上去的承重基础部分,对房屋的安全和使用年限具有重要意义,而且地下室本身也有着很重要的使用功能。随着我国建筑技术的发展,地下防水技术也取得了令人瞩目的成就,用于地下防水工程的材料己从少数品种发展为多类型,多系列的格局,地下室防水构造也由过去的单一型式发展为当前的材料防水与构造防水相结合,刚柔材料相结合等新的形式。


       随着改革开放的不断深入,我国城市建设发展迅猛,与此同时,伴随着科技进步,高层和超高层建筑物日益增多,其附建式地下室等地下空间的开发利用也越来越受重视。然而这些地下室却长期处于水的包围之中。处于地下水位以下的地下室长期受到地下水的作用,渗透压随埋深而增大,特别是当地下水含有侵蚀性介质时,对地下室危害就更大,即使地下室处于地下水位以上,地下水也会通过毛细作用对其造成危害,而且还会受到大气降水,上下水管道破裂等非地下水因素的影响而渗漏。据有关资料介绍,近十年来,一些地区地下室渗漏率高达57%,渗漏水问题不但严重影响了地下室的正常使用,而且影响到建筑结构的耐久性,甚至造成严重后果。深入分析己建房屋地下室渗漏水原因,提出有针对性的治理方法,对降低地下室的渗漏率乃至彻底解决地下室渗漏水问题具有十分重要的意义。

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